cute osm（キュートオーエスエム）

WORKS

12戸の単身者向け賃貸住宅。

敷地は都市計画道路にかかるため、鉄骨造および10mの高さ制限という制約があった。制限ぎりぎりまで高さを取り、可能な限りロフト付きの付加価値のある部屋をつくることで、賃料を高く設定し、短期間で事業収支を回収したいと考えた。

そこで空間の断面スタディを行い、天井高約1350mmロフトと約2200mmの個室、LDKは約2350～3500mmと異なる天井高の空間を上下階の住戸でテトリスのように組み合わせた。この断面操作の結果、12戸のうち8戸にロフト空間を確保した。平面的には、階段室に向き合う2つの住戸はLDKの位置を反転させることで、半階上がると各住戸のエントランスとなるよう計画した。これにより玄関の見合いをなくし、各住戸のプライバシーを確保した。

所在地

埼玉県さいたま市

用途

共同住宅

敷地面積

331.76㎡

建築面積

193.75㎡

延床面積

546.91㎡

構造

鉄骨造　地上3階建